El valor de los alquileres en dólares en la Ciudad de Buenos Aires continúa en alza. Según un informe del portal inmobiliario Zonaprop, los precios promedio de los departamentos publicados en moneda extranjera subieron un 26,25% en los últimos 12 meses, y acumulan un aumento del 15% solo en lo que va de 2025.
Cuánto cuesta alquilar en dólares un dos ambientes en CABA
En mayo de 2025, el valor medio de un departamento de 2 ambientes en CABA publicado en dólares se ubicó en USD 757 mensuales, lo que implica un aumento del 2,16% respecto a abril.
Esta tendencia responde, en parte, al contexto cambiario: la revalorización del peso respecto al dólar encareció los alquileres pactados en divisa extranjera, fenómeno visible especialmente en zonas premium.
Los barrios más caros en dólares para alquilar
El ranking de barrios con los alquileres más elevados en dólares está encabezado por:
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Puerto Madero: USD 1.321 por mes
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Colegiales: USD 1.160
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Núñez: USD 911
En contraste, las zonas más accesibles para alquilar en dólares son:
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Balvanera: USD 651
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San Nicolás: USD 679
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Caballito: USD 683
Las zonas con mayores subas interanuales
Los mayores incrementos anuales se observaron en:
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Macrocentro: +20,08%
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Corredor Noroeste: +18,94%
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Corredor Norte: +16,42% (aunque fue la región con mayor suba mensual: +2,17%)
En esta última zona, el precio promedio de alquiler para un departamento de dos ambientes ronda los USD 868 por mes.
