Banco Provincia amplió su oferta de financiamiento para construir, comprar o refaccionar una vivienda. La nueva línea UVA Casa Propia presta hasta $524 millones y suma una cláusula que puede bonificar parte de la cuota si aumenta más que los salarios.
Banco Provincia lanzó dos nuevas alternativas de financiamiento para vivienda con fondeo propio: un crédito hipotecario UVA para construcción, ampliación, terminación y refacción, y un préstamo personal para comprar viviendas modulares.
La principal novedad es el crédito UVA Casa Propia, que permite acceder a un monto máximo de 250.000 UVA, equivalente a unos $524 millones al valor de la unidad al 31 de agosto de 2026. El plazo puede extenderse hasta 240 meses, es decir, 20 años, más un período constructivo de hasta un año según el destino del préstamo.
La tasa parte desde 9% nominal anual más actualización UVA.
Crédito UVA de Banco Provincia: cuánto presta y cómo funciona
La nueva línea está destinada a quienes necesitan financiamiento para construir, ampliar, terminar o refaccionar una vivienda.
El monto máximo es de 250.000 UVA, mientras que el porcentaje financiable depende de la relación del cliente con el banco:
- Clientes que cobran sus haberes en Banco Provincia: hasta el 80% del valor de tasación o presupuesto.
- Público general: hasta el 70%.
- Plazo máximo: 240 meses.
- Tasa: desde 9% nominal anual + actualización UVA.
- Cantidad de titulares: hasta tres.
- Relación cuota-ingreso: hasta 25% para quienes cobran sus haberes en el banco y hasta 20% para el resto.
El financiamiento también contempla proyectos realizados mediante sistemas constructivos industrializados, como steel frame y balloon frame.
La cláusula que busca proteger la cuota de los créditos UVA
Uno de los principales atractivos de la nueva línea es la incorporación de una cláusula CVS (Coeficiente de Variación Salarial).
El mecanismo busca reducir el riesgo de que la cuota de un crédito UVA aumente más rápido que los ingresos del deudor.
Cada mes, el banco compara la cuota actualizada por UVA con otra calculada tomando como referencia la evolución salarial medida por el CVS, más dos puntos porcentuales.
Si la cuota calculada por la evolución de la UVA supera ese segundo valor, Banco Provincia bonifica la diferencia.
De esta manera, la entidad incorpora un mecanismo de protección frente a escenarios en los que la inflación y los salarios evolucionen a ritmos diferentes.
Según explicó el presidente de Banco Provincia, Juan Cuattromo, la cláusula busca atender uno de los principales cuestionamientos que históricamente tuvieron los créditos UVA: que las cuotas puedan crecer por encima de los ingresos de las familias.
Préstamo para viviendas modulares: hasta $100 millones
Banco Provincia también presentó un nuevo préstamo personal destinado a la compra de viviendas modulares.
La línea permite financiar hasta el 100% del valor de la vivienda, IVA incluido, con un tope de $100 millones y un plazo máximo de 96 meses.
Las condiciones varían según el perfil del solicitante:
| Cliente | Tasa |
|---|---|
| Cobra sus haberes en Banco Provincia | UVA + 9% anual |
| Público general | UVA + 15% anual |
A diferencia de un crédito hipotecario, este financiamiento es un préstamo personal, por lo que no requiere constituir una hipoteca ni realizar una intervención de escribano.
Además, se pueden combinar hasta tres préstamos para un mismo proyecto, siempre que el monto conjunto no supere el valor total de la vivienda modular.
Los fondos son desembolsados directamente a la empresa proveedora adherida.
Hipotecario tradicional: hasta $377,5 millones
La entidad mantiene además su línea hipotecaria tradicional a tasa fija en pesos, destinada a la compra, construcción, ampliación, terminación y refacción de viviendas.
El crédito tiene un plazo máximo de 240 meses y un monto de hasta el equivalente a US$250.000, que actualmente representa unos $377,5 millones.
Para quienes cobran sus haberes en Banco Provincia, el financiamiento puede alcanzar el 80% del valor de compra, tasación o presupuesto. Para el resto, llega hasta el 70%.
La línea admite hasta tres titulares, permite afectar hasta el 40% de los ingresos y ofrece una tasa desde 24% anual.
También pueden acceder trabajadores en relación de dependencia, jubilados, pensionados, autónomos y monotributistas.
Préstamo para comprar materiales de construcción
Banco Provincia también ofrece una alternativa para quienes necesitan financiar la compra de materiales.
Se trata de un préstamo personal a distancia, que se gestiona directamente en comercios adheridos, como corralones, pinturerías y fábricas de sanitarios.
El financiamiento alcanza hasta $50 millones, con plazos de entre 12 y 72 meses y una tasa desde 55% anual.
La operación se realiza de manera digital: el comercio gestiona la solicitud y el cliente recibe la propuesta para aceptarla mediante Home Banking BIP o Cuenta DNI.
Las cuatro opciones de Banco Provincia para acceder a una vivienda
Con las nuevas líneas, la entidad bonaerense amplió su oferta de financiamiento para distintos tipos de proyectos:
- UVA Casa Propia: hasta $524 millones y plazo de 20 años.
- Viviendas modulares: hasta $100 millones y financiación de hasta el 100%.
- Hipotecario tradicional: hasta $377,5 millones a tasa fija desde 24% anual.
- Materiales de construcción: hasta $50 millones y hasta 72 meses.
La principal novedad es el UVA Casa Propia, que incorpora una cláusula vinculada al CVS para intentar limitar el impacto sobre la cuota cuando los salarios pierden terreno frente a la actualización de la unidad UVA.
